项目概况
示范区以博鳌东屿岛为核心，总面积 1.92 平方公里，总建筑面积 16 万平米，本项目由园林景观生态化、建筑绿色化、可再生能源利用、固废资源化处理、水资源循环利用、交通绿色化、运营智慧化、新型电力系统共 8 大类别 18 个子项目构成。18 个项目中 7 个项目是政府投资项目，11 个项目是企业投资项目。
总体规划
整个示范区的建设周期为三年（2022-2024 年），最后力争实现一个“近零”（全岛运行阶段近零碳）、二个“降低” （建筑本体能耗下降、交通能耗下降）、六个“100%”（ 低碳建筑比例 100%， 建筑用能电气化率 100%，可再生能源替代率 100%，有机废弃物资源化利用率 100%，污水再生利用率 100%，区域能耗和碳排放监测、服务覆盖率 100%）的建设目标。
技术实施
①建筑绿色化改造
· 被动式技术：采用自然通风、屋面隔热、遮阳措施等，提高室内舒适度，降低空调负荷；
· 主动式技术：引入高效能光伏直驱变频系统、磁悬浮变频冷水机组等，提升能源使用效率；
· 在屋顶、立面和广场等位置安装光伏板，高效利用太阳能资源；
· 在游船码头等地点设置风机，收集风能进行利用；
· 增设智能灯控、空气质量监测、建筑设备监控、能源管理等系统，实现建筑的智能化管理和能耗监测；
· 应用光储直柔技术和直流母线互联技术，优化能源使用和储存，减少配电改造增容量；
· 更换高效节能灯具、热水机组等设备，降低建筑整体设备耗能；
· 引入水蓄冷系统等柔性负载技术，实现削峰填谷，提高能源利用效率；
· 采用双层中空Low-e门窗、屋面隔热改造等措施，提高围护结构热工性能和室内热舒适性。
②可再生能源利用改造
· 利用屋顶和空地面积建设分布式光伏发电项目，采用并网式光伏发电系统，覆盖屋面光伏、车棚光伏、光伏幕墙和光伏地砖等建筑构建光伏。
· 在岛外农光互补发电项目中，室外配电装置区布置有无功补偿装置、站用变以及 5MW/10MWh 的储能设施，储能系统采用水冷设计以提高转换效率和安全性。储能系统有助于平衡光伏发电的不稳定性，提供电力保障。
· 光伏发电厂区采用高效的550Wp单晶硅光伏组件，组件光电转换效率达到21.2%，通过合理的组件布置和倾角设计，最大限度地利用太阳能资源。
· 在农光互补发电项目中，建设哥特式、锯齿形、圆拱形温室大棚以及农光体验区，哥特式大棚设计契合海南气候特点，实现良好自然通风和光能利用。
③园林景观生态化改造
采取联通内外水体、增设太阳能曝气装置等措施改善水质，促进红树林生长，建设椰林聚落驿站，驿站顶部覆盖 光伏板，收集转化太阳能供给园林照明。实施低干扰、重循环的绿地修复，利用乡土与再生材料建设循环花园、西部栈道及乡野花园，倡导低碳生活。提升远洋大道绿化，建设生态绿道，补充开花植物，布置行人友好设施，鼓励绿色出行与低碳生活。
④固废资源化处理改造
对各类固体废弃物实行全面分类投入、收集与运输，并改善垃圾收集房设施，包括密闭化改造、设备更新、增设臭气与降噪处理。集中处理有机废弃物，如园林绿化垃圾、厨余垃圾等，采用堆肥工艺，利用智能控制发酵仓进行实时监测与调节，最终产出有机肥土壤，实现资源化利用。
⑤水资源循环利用改造
增设直饮水器具，改变瓶装水无节制小号的现状。实施室外环境雨水利用及海绵化改造，使用超抗堵硅砂砖铺砌广场、高强度现浇砂基透水路面改造道路，以及建设硅砂蜂巢雨水调蓄池实现雨水多级净化与就地利用。
⑥交通绿色化改造
岛内建设绿色智慧停车场，铺透水沥青混凝土路面，安装太阳能光伏，实现 100%比例配建充电桩，依托柔性充电桩调节用电。对岛外游客中心和停车场进行地面绿色化和低碳化改造，对岛上主要道路和广场灯杆进行智慧化改造，集成光伏照明、视频监控、环境监测、信息发布等功能。
⑦运营智慧化
构建集成地理信息、建筑信息和物联网信息的CIM+可视化近零碳管理系统，通过数字孪生技术实现博鳌近零碳示范区的自动化碳排放监测、核算与控制，并接入交通、酒店及会议管理系统，实现智能化、精细化运营，同时，建设碳监测终端设备，实现全域碳数据的实时监测。
⑧新型电力系统
岛内外建设多项电力工程，采用高可靠的“双环网”电网结构和光纤差动保护装置，确保供电稳定；建设光储充柔性充电示范站，利用液冷技术实现快速充电；采用数字配电网技术，支撑分布式光伏、储能、充电桩等新能源和用户可靠接入和全额消纳，并以绿电交易为补充，确保岛内所有用电均为新能源电力，实现全岛用能近零碳排放；全面采用无人机巡视、光纤实时测温、新型电缆熔接技术等新技术、新设备。
主要成效
减排效益：根据 2024 年 1 月—6 月的实测运行数据核算，2024 年示范区二氧化碳排放量将趋近于零。
经济效益：示范区新能源投资 1.93 亿元，预计节约电费 1560 万元/年、售电收益 543 万元/年、农光互补农产品收益156 万元/年，总体静态回收期约 8.5 年(新能源设备可运行 25年)。
社会效益：农光互补发电项目增加 20 个村民就业岗位和 5.6 万元/年的人均增收，带动共同富裕。
环境效益：东屿岛生态环境、整体风貌和会议会展、旅游服务能力都得到了极大地改善、提升。
技术创新
项目通过融合“源网荷储调”的零碳能源体系，实现了绿色电力的稳定产生、高效存储与智能调度，大幅提高了绿电的消纳比例。同时，在建筑改造中，采用了光伏百叶、智能窗扇、温湿分控系统等技术措施，有效降低了建筑能耗，提升了能源利用效率，为热带海洋性气候地区的建筑降碳提供了创新性的解决方案。
模式创新
通过整合可再生能源利用、建筑绿色化改造、交通绿色化改造等多个领域，形成了协同降碳的新模式。同时，项目强调全生命周期的资源循环利用，避免大拆大建，通过农光互补、污水再生回用、有机废物资源化利用等方式，实现资源的最大化利用和废弃物的最小化排放。