BIM建造技术

BIM建造技术适用于所有气候区及建筑类型，在新建建筑中可从方案设计阶段全程融入，在既有建筑改造中可通过逆向建模实现数字化运维；尤其适配大型公共建筑、复杂建筑及建筑园区，能显著提升项目管理效率，降低全生命周期成本与碳排放。

技术目标

BIM建造技术的核心目标是实现建筑全生命周期数字化、协同化、低碳化管理。通过构建三维数字模型，集成建筑几何信息、性能参数、施工进度、运维数据，实现一个平台多功能管理。BIM技术可减少设计冲突与施工返工，降低项目成本；优化建筑能耗模拟与绿色设计，助力获得LEED、绿色建筑等可持续性认证；提升运维效率，缩短设备故障响应时间。BIM建造技术实现建筑全生命周期价值最大化，是推动建筑行业从传统粗放模式向精益化、低碳化转型的关键技术。

技术体系

BIM建造技术是以“模型构建—数据集成—协同应用—全周期管理”为核心，结合需求，应用不同类型软件，在设计阶段，可选用Revit等综合性BIM设计软件进行建筑、结构、机电等专业的三维设计；在既有建筑改造时，通过激光扫描（LiDAR）、无人机航拍等技术获取建筑实际尺寸与现状数据，快速生成三维模型，为改造方案设计与运维提供精准基础数据；在施工阶段，可结合Navisworks等软件进行施工模拟和进度管理；在运维阶段，可采用IFC标准实现BIM模型与运维管理系统的数据交互。

同时，合理运用BIM技术，形成多维度集成技术，如BIM5D技术，在3D模型基础上集成工程量与造价数据，实现设计阶段成本估算、施工阶段成本动态管控、竣工阶段造价核算，实现对施工进度和成本的动态管理；BIMGIS地理信息系统技术，对项目场地进行宏观分析和规划；BIM+物联网技术，实现对设备的智能化管理；BIM+模拟技术，集成能耗模拟（如EnergyPlus插件）、采光模拟（如Ecotect插件）、消防模拟（如FDS插件）等性能分析数据，为建筑低碳设计与安全运维提供支撑。

BIM技术形成全生命周期管理技术，设计阶段利用BIM进行建筑结构机电设计，模拟自然采光、自然通风效果，优化围护结构参数，确保满足规范要求；施工阶段通过BIM实现施工过程数字化管控，如预制构件生产与安装定位（如装配式混凝土构件的BIM+RFID追踪）、施工现场安全管理（如危险区域可视化警示）；运维阶段：将BIM模型与建筑设备管理系统（BMS）、能源管理系统（EMS）集成，实时监测设备运行状态（如空调过滤器压差、电梯运行次数），实现设备预防性维护，延长设备寿命。

图.BIM技术应用

技术路径

BIM建造技术应用于全寿命周期内，明确BIM应用目标、交付标准、模型精度、数据格式，并组建相关的技术人员团队，确保多方协同顺畅。

采用Revit、Bentley等软件构建三维BIM模型，进行多专业碰撞检测，结合能耗模拟软件（DeST、EnergyPlus）优化建筑节能设计，利用BIM5D技术整合进度、成本、质量数据，实现施工过程动态管控，构件预制加工基于BIM模型生成加工图纸，精度达毫米级，将BIM模型与智能楼宇系统、物联网设备对接，采集设备运行数据、能耗数据，建立运维数据库，实现设备预防性维护与能耗优化。

BIM建造技术的应用应满足《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51210-2016）、《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T51235-2017）、《建筑信息模型运维应用标准》（GB/T51447-2021）等规范要求，确保BIM模型质量、数据安全与应用合规性。

典型案例

案例1：青岛市中德生态园

案例2：济南市国舜绿建低碳和钢智能科技示范产业园项目（二期）综合楼项目

案例3：绍兴市宝业新桥风情