智能楼宇技术

该项技术适用性较强，受气候区、建筑类型、建筑规模、建筑功能的影响较小，在建筑中广泛推广应用。随着AI技术的发展，智能楼宇技术逐渐更新，对建筑的智能化运维起到关键作用。 

技术目标

智能楼宇技术目的是提供用户更安全舒适的办公和居住环境，并实现智能化管理和控制，提高能源利用效率，降低建筑运营成本，实现绿色、低碳、可持续发展的建筑楼宇管理系统。

技术体系

智能楼宇技术是采用模块化专用数字控制器实现对设备精准控制，关键功能模块包括设备监控与自动化控制、能源管理、安防与应急管理、环境监测与舒适度优化等。

设备监控与自动化控制是实时监测空调、电梯、照明等设备运行状态，通过智能算法实现自动控制。能源管理是将整合电力、燃气、水等多种能源数据，在空间范围内协同楼宇内的环境数据和设备运行状态数据，通过物联网技术，将各类智能电表、水表、气表等传感器采集的数据上传至中央系统，通过监控重点能耗设备及深入分析能耗费率，精确把握能源成本构成及未来趋势，据此制定出行之有效的节能策略，优化能源管理，促进节能减排，提升楼宇能效。安防与应急管理是利用视频监控、门禁系统、人脸识别等模块，对建筑进行安全管控。环境监测与舒适度优化是监测空气质量、温湿度等参数，动态调节设备运行参数。

图.智能楼宇原理图

智能楼宇技术可与BIM技术、人工智能等互联网技术相结合，协同物联网、云计算，推动建筑设备运行优化、精细化能耗管理、强化安全保障。

人工智能与智能楼宇的协调融合是时代发展的必然趋势，不仅能够优化智能楼宇的科学运营和智能管理，还能提升用户的综合体验，增强建筑楼宇的安全性与舒适度，同时也在绿色能源、碳中和管理等方面发挥重要作用。

技术路径

随着信息技术的飞速发展，建筑业也在经历技术变革，从传统的建筑管理到现代的智能建筑，智能楼宇技术的研发应用尤为重要。智能楼宇技术与人工智能协同发展，建筑将演变成具备感知、分析、决策的“智慧生命体”。

随着市场对高效、节能、安全建筑需求的增加，智能楼宇技术将成为未来建筑行业发展的主流。智能楼宇技术应满足《智能建筑设计标准》（GB50314-2006）、《民用建筑电气设计规范》（GB51348-2019）、《视频安防监控系统工程设计规范》（GB 50395-2007）等规范要求。

典型案例

案例1：青岛市中德生态园

案例2：济南市国舜绿建低碳和钢智能科技示范产业园项目（二期）综合楼项目

案例3：惠州市中建科工绿色科技办公楼零能耗改造示范项目

案例4：天津市中新生态城公屋二期4号、5号楼项目

案例5：天津市生态城季景峰阁小区

案例6：武汉市江汉区北湖街道建设社区绿色繁荣社区

案例7：深圳市国显科技大厦2栋宿舍楼项目